不動産屋の中でもマンション売却に得意な不動産屋を選ぶ必要があります。その見分け方とは?

MENU

マンション売却が得意な不動産屋の見分け方

不動産屋はマンションの売却をする際に、心強いアドバイザーになってくれます。
ここでは、初めてのマンション売却をいい結果にしてくれる不動産屋選びの方法を書いていきたいと思います。

 

まず、不動産屋と言っても、いろいろな種類の不動産があり、

  • マンションや一戸建ての建設、販売をする不動産
  • 住宅以外の投資マンションや土地の仲介を専門とする不動産屋
  • 大家業を専門とした不動産屋
  • 商業用不動産や倉庫の仲介をメインとしている不動産屋

などがあります。

 

このような、数多くあるタイプの不動産屋の中から、マンションの売却仲介を得意とした不動産屋を選んで依頼する必要があります。どの不動産屋でも免許は一緒なので、マンション売買ができない不動産屋はありません。

 

しかし、普段賃貸業務しか行なっていない不動産屋に対して売却仲介をお願いしても、売買の流れや売り方のテクニックも知らない場合があります。もし、このような不動産屋を選んでしまったらあなたの納得のいく結果が出ない可能性が高くなるかもしれません。

 

では、どのような方法でマンションの売却仲介を得意とした不動産屋を探し出せばいいのでしょうか。
3つのポイントにしてまとめたので、依頼したい不動産屋を選んでみてください。

マンション,売却,不動産

新聞に入っている広告や街中に置いてあるチラシから、紹介されている物件の種類を確認します。
チラシに中古マンションの情報が多く載っている場合は、選択候補に入ります。
しかし、中古マンションでも収益物件や賃貸をメインに載せているところは、あなたが必要としているものとは違うので選択候補には入りません。

 

店頭に掲示してある物件情報から見分ける

マンション,売却,不動産

実際に、不動産屋の店まで行ってみるといいでしょう。そこには、物件の資料がたくさん貼られているので、全てをチェックしてみて1番目立つ所にどのような物件が載っているかを見てみましょう。

 

売却用中古マンションの広告があれば選択候補に入れましょう。不動産屋は流れがきている物件、オススメしたい物件を目立つところに掲載するのを基本としています。

 

逆に、中古マンションの掲載があったとしても数が少なければ、マンション売却にあまり力を入れていないと思ってもらってもいいでしょう。

 

ホームページの内容を見る

マンション,売却,不動産

調べたい不動産屋の名前を知っているなら、インターネットで検索してその不動産屋さんのホームページを見てみましょう。不動産屋の名前がわからない場合は、「地域名、不動産屋」と検索をしてみると、あなたが住んでいる近くの不動産屋を調べることができます。

 

ここで大切なのは、不動産業者によって力を入れている業務が違うということです。これを念頭において、どんな物件を得意としているかを知っていくことです。

 

都会のほうでは賃貸専門やマンション専門といったように専業化している不動産業者が多いです。一方地方都市などでは土地や一戸建て、マンション売買、賃貸など全て取り扱っているという不動産屋が多いです。

 

実際に話をしてみて得意分野を聞いて調べるのもいいでしょう。

《マンション売却のコツ》関連情報

マンション売却,不動産屋,変更

最初は信用できると思って売却の依頼をしたけれど、話を進めるうちに不安になってきた・・・マンション売却を進める上で、上記のようにいきなり不安・心配になってしまうことがあるかもしれません。実は1社だけと契約をする専任媒介契約では、このような状況に陥ってしまうケースが少なくありません。というのも、不動産屋...

マンション,売却,査定

マンションを売却しようと思っている方は、まずどのくらいの金額で売れるかを調べます。その際に、インターネットで不動産屋の無料一括査定を利用する方が多いと思います。しかしこの無料一括査定は場所・広さ・築年数といった、簡単な情報から導き出した平均的な金額しか分かりません。もちろん、売却をしようと決意してす...

マンション,売却,不動産

不動産屋はマンションの売却をする際に、心強いアドバイザーになってくれます。ここでは、初めてのマンション売却をいい結果にしてくれる不動産屋選びの方法を書いていきたいと思います。まず、不動産屋と言っても、いろいろな種類の不動産があり、マンションや一戸建ての建設、販売をする不動産住宅以外の投資マンションや...