マンション売却において気を付ける必要があることを説明します。

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マンション売却を成功させるために気を付けること

マンションを売却する段階に入ると、あらゆるところで決断をすることになったり、悩んだり迷ったりすることがあります。しかし、あなたはマンション売却が初めてなので当然のことといえます。

 

しかし、知らないばかりではマンション売却をスムーズに進めていくことは出来ません。
なにより、知っているのと知らないのとでは、マンションを売却した時の結果にかなりの差が出てくる場合もあります。マンションの売却をいい結果にするために知っておかないといけない3つの注意点を書いていきます。

 

不動産会社の選定

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不動産の会社選びを間違えなければ、マンション売却の半分は成功したと言ってもいいでしょう。
逆に間違ってしまった時は、満足のいく結果は必ずと言っていいほど得ることができません。
不動産会社を選びは、慎重に行なうようにしましょう。

 

不動産会社は会社の規模や得意分野、扱う物件の種類などといったような様々な違いがあります。
今回あなたが選ばないといけないのは、中古マンション売却を得意としている不動産会社です。

 

決して「見積もり金額が1番高かったから」「会社が有名だから」などと言ったような理由で安易に不動産会社を選ぶのはよくありません。大切なのは、会社のこれまでの実績や担当する営業の人柄などです。

 

マンションをすぐにでも売却したいのにずっと売れない、と言うふうに困らないようにするために1番最初の判断は間違えないようにしましょう。

 

売却価格にこだわらない

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あなたのマンションはたくさんの中から比較検討して、悩んだ末に購入したと思います。
さまざまな事情があって売却することになってしまっても、そのマンションに思い出や愛着がある方もいると思います。だからと言って、売却価格を相場よりも高めに設定しまうことには気をつけておきたいところです。

 

ほかに、購入当時の価格を念頭において、査定額を聞いてそんなに安くなっているはずがない、と思って売却価格を高めに設定してしまう方もいます。
ここで重要なのは、客観的に物件を見ることです。

 

  • 数年前はもっと高い金額で売れた
  • 同じマンションの知り合いの住人の売却価格はうちの金額より高かった

このような過去のことや周りから聞いた情報だけにこだわっているとまず売れなくなるでしょう。相場は時間とともに変化していっており、売主側の事情でも売却額は変わっていきます。同じ物件でも希望の金額で購入してくれる方が現れるまで、待っていたから高く売ることができたということもあります。

 

マンションを売却するときの心構えとして、いい金額では売れないと思うことです。
不動産屋の査定額や、あなたが調べた情報を元にして売却価格を決めるようにしましょう。
また、査定額が高かった不動産屋が必ずしもいい不動産屋とは決めないことも大切です。

 

査定の際に不具合や問題点を隠さない

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マンションを売却する際に最も重要なこととして、売却するマンションの不具合や異常を隠さずに全てを伝えるということがあります。査定額を少しでも下げないようにして不具合などを隠していると、後で大きなトラブルを起こす可能性が出てきます。

 

マンションを購入する側は、売る側を信じて購入することを決めて大金を支払っています。そのため売る側も隠し事無しで対応するのが当たり前です。また、隠したとしても不動産会社の方が確認を行なえばすぐにバレてしまいます。

 

中古のマンションを売却するので、傷や汚れ不具合などがあるのは当然です。 どんなに小さなことでも隠さずに先に伝えておくことで、信頼できる売主という印象を与えることができます。その結果、後々のトラブルも防ぐことができます。

 

これらの3つのことをしっかりと守り、マンション売却をいい結果にしましょう。

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